網路地產王/曾炳鈞/綜合】
  跳脫大台北地區,下一個房市明星在哪?不少房地產業者都會異口同聲地說:桃園!凡是有重大建設加持,房價一定順勢看漲,譬如桃園的中正藝文特區,開發面積才十六公頃,新成屋開價已漲到每坪15至25萬元不等;倘若桃園航空城啟動,緊鄰市中心的最大一塊素地「中福計劃區」也如期開發的話,桃園市龍安商圈的房價勢必蠢蠢欲動。

 

■ 緊臨市區最大素地 面積615公頃

  由台北往桃園上高速公路,行經南桃園機場交流道,一眼望去幾乎無邊際的大片空地,就是前桃園縣長劉邦友最早提出的「中福計劃區」,這個計畫區的土地面積高達615公頃左右,未來的願景是發展成為桃園的經貿、會議中心以及大學城,並且藉由當地的湖濱景觀,規劃親水主題公園。

  代銷業者毛啟杬表示,對於中福計劃區而言, 可吸引航空城八萬就業人口, 移民到桃園市中心, 對桃園市有正面意義。

■ 航空城起飛 周邊房價補漲

  中福計劃區鄰近桃園機場,又介於中壢與桃園市中心的中間,只要大約十分鐘的車程,就能抵達市中心,享受完整又成熟的都會生活;至於房價每坪開價不到十五萬,比起桃園市中心上看三字頭的新成屋,可說是物美價廉。

  代銷業者毛啟杬分析,只要十二分鐘就可直接抵達桃園市舊有的都會型態,譬如三峽沒有都會型生活,林口也沒有都會型生活,所謂「都會型生活」是指除了食、衣、住、行基本需求之外,還包括育、樂。

  低單價加上人性尺度的規劃,自然能享受超大的生活空間,對於自住客而言,寬敞舒適的居家環境,是購屋的基本要求;對於投資客而言,中福計劃區有機會吸納桃園航空城的購屋客源,預期龍安商圈的周邊房價也將隨之起飛。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw